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25 de mayo al 400
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U$s5.000 -
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  • Foto Oficina en Alquiler en  Microcentro,  Centro  25  de mayo al 400
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DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
25 de mayo al 400
Zona
Microcentro
Baños
2
Superficie cubierta
517 m²
Disposición
Frente
Expensas
74100
Cocheras
2
(REF. JOF1227440)
INFORMACIÓN BASICA
  • Baños: 2
  • Cocheras: 2
  • Condición: Muy bueno
  • Antigüedad: 50 Años
  • Situación: Habitada
  • Expensas: $74100
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficie cubierta: 517.28 m²
  • Superficie total: 517.28 m²
DESCRIPCIÓN

Este edificio, ubicado en Av. Leandro N. Alem 452, cuya función original fue albergar a la Administración General de la Flota Fluvial del Estado, se inauguró en el año 1945 y se encuentra protegido por la Ley 3056 “APH” (Área de Protección Histórica) por considerarse de alto valor patrimonial. Luego, fue refaccionado en 1992 para las oficinas del UNB, Banco de Servicios para grandes operadores financieros. En el 2001, fue cerrado hasta su venta realizada por medio de un remate hipotecario en el 2014.

CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS

Este edificio - cuya superficie total es de 5.000 m2 y consta de once pisos más dos subsuelos, tiene la característica original de contar con un doble acceso: uno desde la avenida Leandro N. Alem y otro desde la calle 25 de Mayo. Internamente, la construcción absorbe la diferencia de niveles (de siete metros de altura).

A su vez, está muy bien resuelto funcionalmente, lo que permitió una adaptación sin dificultades a las distintas actividades que ha albergado a lo largo del tiempo.

La construcción se inscribió en la corriente moderna racionalista con un matiz monumental acorde a su importancia institucional, como sucedió en la Argentina en las décadas del ’30-’40.

El edificio tiene un aspecto suntuoso, logrado a través de muros revestidos en mármol travertino y otros terminados con boisseries lustrados. También cuenta con pisos y escaleras de granito combinadas con guardas de mármol de origen nacional, colocándose además solados de madera en todos los despachos principales. De hecho, los pisos del sector de directivos son de roble de Eslavonia.

Como es habitual en todos los edificios del racionalismo institucional de dichas décadas, se expresa la vigencia del Art Decó en todos los ornamentos (artefactos lumínicos, barandas, herrajes, entre otros) que se realizaron en bronce de primera calidad.

A diferencia de la imagen adocenada que actualmente presentan los salones de las cadenas hoteleras internacionales, una sólida y refinada sobriedad le otorga a esta obra una singular identidad arquitectónica.

El Edificio cuenta con 3 ascensores automáticos, Vigilancia 24hs.



Nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
AMBIENTES
  • Cocina
  • Palier
ADICIONALES
  • Calefacción
  • Seguridad
  • Calefacción central
  • Luminoso
  • Seguridad 24hs
  • Ascensor
  • Palier privado
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
25 de mayo al 400
Zona
Microcentro
Baños
2
Superficie cubierta
517 m²
Disposición
Frente
Expensas
74100
Cocheras
2
(REF. JOF1227440)
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